WohnRaumWest: Bezahlbarer Wohnraum in grünem Quartier

In der Werner-Siemens-Straße in Trier-West, zwischen dem alten Bahnausbesserungswerk und der ehemaligen Jägerkaserne, liegt der alte Standort unseres Verkehrsbetriebs (heute in der Gottbillstraße). Auf der etwa zwei Hektar großen Fläche entwickeln wir ein neues, energieneutrales Wohngebiet mit rund 130 Einheiten. Es wird - mit Ausnahme eines Gebäudes für Gewerbe -  zu 100 Prozent bezahlbarer Miet-Wohnraum geschaffen.

Für die Entwicklung des Areals setzen wir auf die Expertise von lokalen Wohnungsbaugesellschaften bzw. -genossenschaften. Konkret handelt es sich dabei um:

• die  BVT Bau und Vermietungsgenossenschaft aus Trier,
• den  Caritasverband Trier ,
• die  Wohnungsbau und Treuhand AG (gbt ) Trier und
• die  Samok-Bau Verwaltungs- und Wohnungsbaugesellschaft aus Konz.

Sie haben jeweils einen Teil des Grundstücks gekauft und errichten zusammen mit ortsansässigen Architekturbüros Zwei- und Mehrfamilienhäuser. In Summe werden sie rund 44 Millionen Euro investieren.

Für eine innovative nachhaltige Energieversorgung bauen wir zentrale Wärmepumpen, die durch ein biomethanbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW) sowie PV-Anlagen ergänzt werden.

Dafür kaufen wir zusätzlich ein benachbartes Grundstück von der Westnetz samt denkmalgeschützter Maschinenhalle. In der Halle können wir die zentralen technischen Anlagen für die Wärmeversorgung unterbringen und damit dem Schmuckstück eine neue Funktion geben, die an ihren ursprünglichen Zweck erinnert: Anfang des 20. Jahrhunderts ist sie als Teil des städtischen Elektrizitätswerks gebaut worden. In dem Gebäude standen die Turbinen für die Stromerzeugung. Darüber hinaus bietet das zusätzlich erworbene Grundstück Platz für die künftige Quartiersgarage.

Von dem alten Busdepot ist hingegen nichts mehr zu sehen.

Seit Frühjahr 2025 laufen die ersten Bauarbeiten. Der Aspekt der Nachhaltigkeit ist nicht nur bei der Energieversorgung maßgebend, sondern wird auch bei der Gestaltung des Geländes in Form von begrünten Dächern und vielen Grünflächen wie teilweise auch bei der Bauweise (Holz-Beton-Hybrid) sichtbar.

• Erschließungsarbeiten: bis Q2 2024 
• Baubeginn:Frühjahr 2025
• zu 100 Prozent bezahlbarer Miet-Wohnraum & eine Gewerbeeinheit
• rd. 130 Wohneinheiten
• CO2-neutrale Energieversorgung & teils nachhaltige Bauweise
• Erschließungskosten: rund 5,5 Millionen Euro
• Investition der Wohnungsbaupartner: in Summe rund 44 Millionen Euro
• Investition in die Gewerbeeinheit: rund 11 Millionen Euro
• Fertigstellung: voraussichtlich 2027